節(jié)能、環(huán)保、工業(yè)化。20世紀的后幾年，我國城市住房建設發(fā)展迅速，年建成面積達4.4億平方米，總產(chǎn)值達6000億元人民幣(約占國內(nèi)生產(chǎn)總值的9%)。住宅產(chǎn)業(yè)已成為新世紀國民經(jīng)濟新的增長點。實現(xiàn)住宅工業(yè)的現(xiàn)代化，解決當前住宅建設中工業(yè)化水平低、組件化程度低、住宅材料檔次低、使用壽命短、實心粘土磚能耗高、環(huán)境保護不好的問題。它已被納入新世紀亟待解決的問題。我國建筑行業(yè)要求整個行業(yè)研究鋼結(jié)構(gòu)在各類建筑中的應用新體系，擴大其應用范圍，發(fā)展多層鋼結(jié)構(gòu)。

我國多層住房和小高層住房采用鋼結(jié)構(gòu)的試點工程在天津開始。天津采用了三種不同的結(jié)構(gòu)，不同的墻體材料，不同的施工方法。啟動規(guī)模20萬平方米以上的試點項目。一是采用方鋼管混凝土柱配合大跨式結(jié)構(gòu);二是采用鋼桁架結(jié)構(gòu);三是采用鋼管混凝土結(jié)構(gòu)。三種結(jié)構(gòu)的每平方米鋼材消耗都小于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。在青島、上海和新疆，一定區(qū)域的住房項目被列為試點項目。由于我國的“鋼房”才剛剛開始，許多建筑無法大規(guī)模生產(chǎn)。因此，鋼結(jié)構(gòu)比混凝土結(jié)構(gòu)更昂貴。北京金辰小區(qū)施工單位計算，雖然鋼結(jié)構(gòu)價格仍較高，但由于施工周期短、能耗低、利用率高、質(zhì)量提高，整體成本不高。這是北京鋼結(jié)構(gòu)住宅示范項目。因此，供應商以不錯的價格提供鋼結(jié)構(gòu)部件，總成本與混凝土結(jié)構(gòu)相近。裝配式鋼結(jié)構(gòu)